苏州捷梯会计培训,苏州会计上岗证培训
苏州捷梯会计培训——市区上周住宅成交934套 苏州量价坚挺 -- 会计信息 | 苏州会计考试网
  • 苏州捷梯会计培训——市区上周住宅成交934套 苏州量价坚挺


    发布时间: 2011/1/19 13:12:00   查看次数: 11218 
    据统计:上周(1月4日-1月10日)苏州商品住宅成交934套,比前一统计周期上涨了59套,涨幅6.74%;成交面积为107307.34平方米,比前一统计周期下滑了3178.84平方米,跌幅2.88%;成交均价为9987.32元/平方米,比前一统计周期下跌了1328.55元/平方米,跌幅为11.74%。

      姑苏晚报讯 (记者 朱红斌) 苏州商品住宅自元旦3天成交低迷之后,尽管成交量有所回升,但上周(1月4日-1月10日)平均每天133套的成交量,依旧低于去年12月每日165套的成交量。除了楼市淡季,近期新增房源减少这一直接原因外,房地产调控逐渐从严的大背景也无形中影响着苏州楼市的成交。上周(1月4日-1月10日)成交934套,环比前一统计周上涨59套,涨幅6.74%。其中园区、相城呈现上升趋势,分别成交293套、250套,其它区域均有不同程度下滑。其中吴中区成交169套,环比减少11套;高新区成交83套,环比减少18套;中心城区成交139套,环比减少58套。

      数据显示:尽管近期成交呈现下滑趋势,但苏州房价呈现锯齿形波动,整体稳中有升的趋势。元旦3天苏州商品住宅成交均价达12155.28元/平方米,涨幅47.31%。上周(1月4日-1月10日)成交均价达9987.32元/平方米。从1月7日的土拍结果来看,开发商对苏州楼市预期很高,处于上海、杭州、南京等一线房价城市辐射下的苏州未来房价上涨空间较大。

      上周(1月4日-1月10日)成交均价达9987.32元/平方米,环比前一统计周保持相对平稳的状态,下跌1328.55元/平方米,跌幅11.74%。园区商品住宅成交均价12115.72元/平方米,环比前一统计周下跌4.11%;高新区成交均价8932.13元/平方米,下跌15.52%;吴中区成交均价8973.35元/平方米,下跌20.92%;相城区成交均价9607.08元/平方米,上涨0.68%;沧浪区成交均价10833.43元/平方米,下跌18.37%。金阊区、平江区以保障性住宅成交为主,成交均价分别为4963.79元/平方米、5284.27元/平方米。

      园区:量升价稳阿卡迪亚首推现“日光”

      上周,位于青剑湖的别墅项目阿卡迪亚首次开盘,推出的一期7套365-407平米的独栋别墅,以及69套250-280平米的法式合院别墅,开盘一小时内全部售罄,日光盘再现。尽管房产调控逐渐从严,房产税也渐行渐近,但CPI高企的背景下,高端品质楼盘受到资金实力雄厚的投资客青睐。此外,相对低价的刚需楼盘也受到市场追捧,首开悦澜湾、建屋海德公园、中海国际社区、天地源水墨三十度等楼盘相对较其他项目,去化量凸显。

      相城:量升价稳恒基水漾花城首推去化超7成

      人民路北延、活力岛区域从2010年以来一直是相城区成交的主要支撑。该区域从合景峰汇国际一盘独大,到融侨城、水韵花都的先后杀进,再到上周超160万方的恒基水漾花城首推。新项目不断,区域价值凸显。此外,华润置地橡树湾、首开班芙春天也将于今年陆续开盘。今年的首次土拍中,日本积水住宅株式会社联合常成置业以25.8亿高价夺得该区域两宗地,人民路北延、活力岛区域潜力看涨。

      吴中:量价齐跌大中户型房源成交凸显

      上周每日成交套均面积达124.77平方米,大中户型房源成交量凸显,别墅项目成交比例大。吴中区别墅项目一直都比其它区域多,CPI高企的背景下,别墅市场火热。在2010年苏州市区别墅销量前20项目中,吴中区就达9家,更是斩获了别墅销量的前3名。此外,上周普罗旺斯、朗诗绿色街区、合景领峰、越湖家天下等项目有一定的去化。

      新区:量价齐跌新房源供应急缺

      作为价格洼地的北新区、科技城板块一直是高新区的主要支撑。在上周丹景廷、文昌花园、新创理想城、新港名墅花园等成交量领先其它楼盘。作为沪宁高铁新区站点坐落地的北新区,尽管今年沪宁城铁的开通并未起到媒体吹捧中的利好影响力,但随着高铁的普及,班次的增多,效果会逐渐显现。继去年科技城价值得到认可之后,今年将是科技城板块价值提升的一年,Max未来的升级版TOP未来以及万科科技城项目等高品质楼盘将于今年陆续推出。

      中心城区:成交支撑沧浪区大幅下跌

      数据显示:上周(1月4日-1月10日)中心城区商品住宅成交139套,环比前一统计周下滑58套。成交支撑沧浪区的大幅下跌是主因。其中金阊区、平江区主要成交为保障性住房,分别为7套、46套;成交均价分别为4963.79元/平方米、5284.27元/平方米。作为成交主力的沧浪区成交86套,跌幅达43.05%。成交均价10833.43元/平方米,跌幅18.37%。湖山新意、世茂运河城、朗诗南门绿郡、中海胥江府、万科长风别墅、苏纶里、华润平门府等项目均有一定量成交去化。


    相关内容
    上一条:苏州捷梯会计培训学校——会计从业资格继续教育
    下一条:苏州捷梯会计培训学校——通货膨胀的影响